Bausachverständiger Schwabach

Termin kurzfristig möglich

Leistungen, Termine und Kosten

Bausachverständiger_Schwabach

Zertifizierter Baugutachter Dipl. Ing. Klaus Schäfer setzt sich für Ihre Interessen ein.

Bausachverständiger Schwabach

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Leistungen, Termine und Kosten

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Leistungen

Wie können wir Ihnen helfen ?

Wir wissen aus vielen Jahren Erfahrung: Jeder Fall für einen Bausachverständigen ist einzigartig. Wenn Sie Fragen haben zu Ihrem spezifischen Fall, kontaktieren Sie uns.

Hauskaufberatung

Für mehr Sicherheit beim Hauskauf.

Bauschäden

Hilfe bei z.B. Rissen und Wasserschäden

Schimmel

Schimmelursache finden und dauerhaft beseitigen.

Bauabnahme

Sicherstellen, dass alles in Ordnung ist.

Baumängel

Hilfe bei mangelhaften Handwerks- und Bauleistungen

Feuchte Wände

Ursache für feuchte Wände finden.

Baubegleitung

Qualität der Bauarbeiten kontrollieren 

Wertermittlung

Rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie

Ortstermine kurzfristig möglich, auch an Wochenenden

Feuchtigkeitsmessung

Feuchtigkeitsmessung

Ortstermine können wir Ihnen in dringenden Fällen meist sehr kurzfristig, innerhalb von 1-2 Tagen, anbieten. Auch ein Termin am Wochenende ist für uns kein Problem.

Gerade bei Immobilienkaufberatungen, Schimmel oder Bauschäden (z.B. Wasserschäden) muss oft sehr schnell gehandelt werden.

Was kostet ein Baugutachter?

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Kosten für einen Bausachverständigen

Es ist sehr schwer, eine pauschale Antwort auf diese Frage zu geben. Denn die Kosten weichen sehr stark im Einzelfall ab. Dennoch möchte ich Ihnen ein Gefühl für eine Größenordnung geben:

  • Rechnen Sie mit Kosten für einen Ortstermin ab 350 EUR inkl. MwSt.
  • 80% der von uns in Rechnung gestellten Honorare beträgt zwischen 350 und 850 EUR inkl. MwSt.

Wie erhalten Sie einen unverbindlichen, persönlichen Kostenvoranschlag?

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Thermografie

Wärmebildanalyse

Kostenlose Erstberatung und unverbindlicher, persönlicher Kostenvoranschlag 

Gruppenfoto_Zertifizierte_Baugutachter

Gruppenfoto: zertifizierte-baugutachter.de

Nutzen Sie unser Angebot, eine kostenlose Erstberatung von unserem Baugutachter in Ihrer Region zu bekommen.

Am Ende des Gesprächs erhalten Sie Ihren unverbindlichen, persönlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie erst danach, ob Sie unseren Bausachverständigen beauftragen möchten.

Melden Sie sich jetzt telefonisch oder per Kontaktformular für eine kostenlose Erstberatung an.

Nach der Anmeldung erhalten Sie einen Anruf von unserem Baugutachter innerhalb von wenigen Stunden.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Ausgewählte Kundenbeispiele in Schwabach und Umgebung

Schwabach, Wolkersdorf: Immobilienkaufberatung

Ausgangssituation:

Hauskaufberatung für ein freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1952, 170 m² Wohnfläche, 800 m² Grundstücksfläche, Keller, Doppelgarage, 650.000 EUR Kaufpreis. Das Dach wurde nachträglich mit zwei Zimmern, einem Bad, und 5 Dachfenstern ausgebaut und gedämmt.

Neben den Leistungen einer klassischen Immobilienkaufberatung, sollte zusätzlich ein vorhandener 5 m langer Riss an einer Innenwand des Hauses gutachterlich untersucht werden.

Die Ortsbesichtigung fand 2 Tag nach der ersten Kontaktauhnahme durch den Kunden statt.

Kosten für die Hauskaufberatung: 600 EUR inkl. MwSt.

Gutachterliche Tätigkeit:

Die Immobilie wurde von unserem Bausachverständigen gemeinsam mit dem Kunden besichtigt. Anwesend waren neben dem Makler auch das Verkäuferehepaar.

Die Kelleraussenwände, die 3 Schlafzimmer (1 Elternchlafzimmer, 2 Kinderzimmer) und die Wände angrenzend zu den 2 Bädern im Haus wurden auf Feuchtigkeit mit einem Messgerät untersucht.

Zur beurteilung des Risses in der Innenwand wurden im vor der Besichtigung die Bauzeichnungen vom Verkäufer angefordert.

Ergebnisse:

Die Immobilie befand sich in altersbedingt sehr gutem Zustand.

Aufgrund des Alters der Heizungsanlage (17 Jahre), ist mit einer Erneuerung innerhalb der nächsten 5-10 Jahre zu rechnen. Die Kosten hierfür wurden auf ca. 20.000 EUR geschätzt.

Darüber hinaus machte unser Baugutachter den Käufer darauf aufmerksam, dass eine Neudeckung und -dämmung des Dachs sinvoll sein könnte. Die Investionskosten in Höhe von ca. 45.000 EUR könnten sich aufgrund von Heizkosteneinsparungen amortisieren. Hierzu wurde mit dem Käufer vereinbart, eine Wärmebildanalyse während der nächsten Heizperiode durchzuführen.

Anhand von Bauzeichnungen konnte unser Bausachverständige feststellen, dass die Wand mit dem Riss nicht tragend war und deshalb als statisch unbedenklich und ungefährlich einzustufen ist.

Zusätzliche Informationen

Gutachterausschuss der Stadt Schwabach

Wichtige gutachterliche Informationen werden vom Gutachterausschuss der Stadt Schwabach bereitgestellt.

Über den Gutachterausschuss können beispielsweise Bodenrichtwerte zur Bestimmung von Gründstückswerten eingeholt werden.

Bauantrag stellen Stadt Schwabach

Hier können Bauanträge in der Stadt Schwabach gestellt werden.